盛诺金基金简介
1. 公司主旨
盛诺金资产管理有限公司由盛富资本国际有限公司全资拥有，是专注于股票、房地产和私人股权等另类投资的资产管理公司。盛诺金资产管理公司致力于同高身价个人投资者和战略合作伙伴建立长期的投资合作关系，为客户提供个性化、全方位的高质量投资管理服务，根据客户的投资需求设计合理的投资方案。我们管理的基金通常与投资者的投资理念一致，注重于长线的投资回报。
我们的目标是为香港以外拥有较多资产的个人和机构投资者提供高质量的资产管理服务。我们的专业团队包括投资银行家、会计师、职业经理人和房地产投融资专家，他们在管理多样化投资组合、房地产、股票和私营企业有着非常丰富的投资管理经验。
我们善于管理全球多样化自由投资组合，包括具有高收益而又低于平均风险的股权和可兑换债券的投资。我们的理念是客户至上，为客户提供优质的理财服务，致力于根据不同客户的投资需求，通过合理的资本分配，组成结构优化的多元化投资组合来满足单个客户所需，并定期向客户汇报全面、清晰的投资收益报告。
我们的目标是为香港以外拥有较多资产的个人和机构投资者提供高质量的资产管理服务。我们的专业团队包括投资银行家、会计师、职业经理人和房地产投融资专家，他们在管理多样化投资组合、房地产、股票和私营企业有着非常丰富的投资管理经验。
我们善于管理全球多样化自由投资组合，包括具有高收益而又低于平均风险的股权和可兑换债券的投资。我们的理念是客户至上，为客户提供优质的理财服务，致力于根据不同客户的投资需求，通过合理的资本分配，组成结构优化的多元化投资组合来满足单个客户所需，并定期向客户汇报全面、清晰的投资收益报告。
2.投资主旨
盛诺金资产管理有限公司专注于长线价值投资，所投资的项目都是精心挑选的、有着稳健市场销售记录和优良历史运营业绩的成长型公司。这些公司通常都在某些方面拥有一定的核心优势，如拥有专利技术或低成本优势，投资增长型公司相对来说通常有比较高的收益，同时我们不会采用过高的财务杠杆而导致风险。我们会用我们独有的投资分析体系对目标公司进行企业估值，在每一个投资进行之前进行非常谨慎的投资决策分析。
3.我们所提供的服务
我们将为所有的客户提供全套专业的优质资产管理服务，对于大部分投资我们会准备所有有关财务运作方面具有高透明度和有实际指导意义的投资分析报告。通过提供量身定做的投资方案，帮助客户达到个性化投资的需求。我们提供的服务主要包括：选择和构建合适的法律框架、可行性分析及一系列的规划和审核投资计划书。
我们会对每个独立的投资组合进行跟踪，并提供有价值的季度性投资分析报告。另外，我们会对所管理的每个资产类别的业绩进行统计，并提供详细的报告。
我们会对每个独立的投资组合进行跟踪，并提供有价值的季度性投资分析报告。另外，我们会对所管理的每个资产类别的业绩进行统计，并提供详细的报告。
4.确定投资目标
我们专注于客户的个性化投资需求。通常，大部分客户主要关心资本是否可以保全，在此基础上才会提出不同的风险投资组合及对回报的需求，我们会把客户这些需求详细地记录下来，并规范在委托协议中。
5.制定投资计划
根据协议签定的投资需求，我们将合理地配置资产投资组合以达成客户各自不同的投资需求。
6.执行战略
我们将围绕着股权和固定收益战略创建一个证券投资组合。这一过程往往需要经过几个月时间。
7.投资管理
我们会不断地跟踪监控各个投资项目的运行状况，每季度定期向客户提供投资分析报告。通常在90天内，我们都会举行一个客户会议，与客户一起审阅我们分析出来的和证券经纪公司公之于众的各项投资的研究报告。
盛诺金房地产基金简介
1. 基金发展历史
第一期的盛诺金房地产基金(以下简称为"盛诺金基金") 成立于2004年初，拥有约一亿港元专注投资小户型社区。为确保为后续的投资项目提供可靠的项目管理服务，盛诺金致力培育为其提供地产开发管理服务的战略合作方，提供开发资金与当地战略伙伴共同投资房地产项目。
盛诺金基金通过与在小户型开发方面著名的地产项目管理商居易国际的合作，并在2004年成功投资济南和沈阳两个房地产项目逾1亿港元，目前盛诺金基金二期已经完成募集，将延续一期的投资策略，盛诺金基金III,IV,V,正在募集中并将采用不同的投资策略。
盛诺金基金通过与在小户型开发方面著名的地产项目管理商居易国际的合作，并在2004年成功投资济南和沈阳两个房地产项目逾1亿港元，目前盛诺金基金二期已经完成募集，将延续一期的投资策略，盛诺金基金III,IV,V,正在募集中并将采用不同的投资策略。
2. 居易国际的背景
居易国际控股有限公司（以下简称居易国际）是由盛诺金基金和一群拥有国际和国内房地产开发经验的精英联合投资的房地产开发项目管理公司，与盛诺金基金联合投资了位于的济南的"青年居易"项目和沈阳的"青年居易"项目。居易国际成立于2003年12月，主要是负责管理中国小户型房地产项目的开发和建造，是中国市场上这一特殊领域领先的项目开发管理商。公司已经拥有一支被认可的经验丰富的专业管理团队和后台员工，同时具有当地广泛的网络关系资源。居易国际的海外精英主要来至于美国、加拿大、台湾、香港、马来西亚等房地产界；居易国际的国内精英，在居易国际正式成立前，就已经拥有了非常丰富的小户型开发经验，并已经成功为客户管理了多个房地产开发项目，其中包括：
- 北京的"原乡美利坚"项目,该项目占地1507亩。
- 河南郑州市的"凯旋门项目"，该项目总建筑面积为8万平方米
- 河南郑州的龙泊圣地项目，该项目一期占地700亩，二期占地1000亩。
- 南京的小户型房地产项目，该项目占地面积16.4亩，建筑面积1.9万平方米，以30-79平米为主力户型规划建设3栋小高层电梯公寓
- 河南郑州市的21世纪社区，该社区总占地1000余亩，为国家住宅工程中心实验基地，并曾获2000年郑州十大明星楼盘、2001年十佳精品楼盘、建设部经典住宅小区环境金奖，2002年中国名盘50强。
- 河南郑州市的"时尚Party"小户型项目
- 左岸国际项目，该项目总建筑面积近20万平方米，全部由高层建筑所组成，是一个集餐饮、购物、休闲、度假、娱乐为一体的大型综合性生活区。
3. 盛诺金房地产基金投资目标及战略
盛诺金房地产基金目前主要重点投资的产品包括：
- 可快速回笼资金的小户型开发，我们认为该类产品针对首次置业的青年人和以收取租金和物业增值为目的的投资客户，经仔细的分析和研究，该群体是购买力迅速成长的人群，可保证基金的策略得以实施。
- 市郊别墅和度假公寓开发，经研究发现中年的购房者具备较强的购买力，该类产品主要针对这一群体，该客户群同时具有强烈的度假休闲需求和投资物业增值的期望。
2003年我们对20多个省会城市进行研究，结果发现当今受过良好教育的青年人结婚年龄有推迟的趋势，但首次置业年龄有提前的趋势，同时年龄较大的置业者比年轻人更倾向于购买大户型住宅。青年人置业愿望不断提高加强了对小户型项目的需求，该户型可以在业主购买更大的房子时变为出租物业，同时满足了买家短期的居住需求和将来投资需求，专注小户型项目的投资使盛诺金房地产基金A获得高额的投资回报。
在项目考量上我们注重项目居住概念的设计或精确的地点选择，专注投资可快速回收资金的小户型项目使初始投入项目的资金在12个月内可以快速退出。我们对前期投资项目的研究发现，从初始资金的投入到项目的成功预售可以在9到10个月内收回投资。
盛诺金相信这一投资战略可为投资者实现利润的最大化，确保资金安全的前提下获取稳定高额回报。大多数地产公司在开发项目时由于现金流紧张而导致项目延迟，并最终大幅影响项目的内部回报率，考虑到高层建筑工程较为复杂可能导致投资回报降低，盛诺金基金A和盛诺金基金B现在和未来只选择投资能在18个月内全部完成的项目，主要定位于南京、沈阳、郑州和济南等二级省会城市；基金可以投资任何有价值的地段。同时通过实施以上战略，盛诺金房地产基金旗下的投资每年可以获得30%的内部回报率。
在项目考量上我们注重项目居住概念的设计或精确的地点选择，专注投资可快速回收资金的小户型项目使初始投入项目的资金在12个月内可以快速退出。我们对前期投资项目的研究发现，从初始资金的投入到项目的成功预售可以在9到10个月内收回投资。
盛诺金相信这一投资战略可为投资者实现利润的最大化，确保资金安全的前提下获取稳定高额回报。大多数地产公司在开发项目时由于现金流紧张而导致项目延迟，并最终大幅影响项目的内部回报率，考虑到高层建筑工程较为复杂可能导致投资回报降低，盛诺金基金A和盛诺金基金B现在和未来只选择投资能在18个月内全部完成的项目，主要定位于南京、沈阳、郑州和济南等二级省会城市；基金可以投资任何有价值的地段。同时通过实施以上战略，盛诺金房地产基金旗下的投资每年可以获得30%的内部回报率。