盛富资本受委托为上海一块物业找寻投资者

1.描述：

• 该项目是一幢全新、时尚的酒店服务式公寓，主要用于出租给跨国公司的外藉人员；
• 整个项目总建筑面积15,405.89平方米，于2004年6月完工交付，2004年9月装修竣工起租；
• 公寓规格：33层，共113个单元，1楼，前台、客服中心和餐厅等，2楼，健身房和桑拿房等，2-33楼，标准层每层2套2房公寓，2套3房公寓，康乐和附属配套设施齐全；
• 目前月租金22美元/平方米，年租金3000万元人民币，入住率95％；

2.物权期限：

70年，商用

3.地理位置和周边环境：

该物业坐落在上海市中心，临近南京西路商圈，交通十分便利。

4.整幢公寓出售，包括全部附属设施和10个地下停车位：

• 出售单价：RMB23,000元/平方米（参考价格）；
• 整幢出售价为RMB354,335,470.00元；
• 在项目转让后，项目受让方需同意给转让方包租5年，转让方每年支付给受让方项目转让金额7％的租金。