独立办公用写字楼

 

1.         描述：

 

该项目是按照一级标准建造的12栋独立办公用楼，主要用于出租给总部设立在上海免税区的跨国性公司。

 

整个项目占地1,753亩，总建筑面积14,801平方米。其中用于办公楼的面积约为14,519，配套设施面积为282平方米。建筑实用率为84%，建筑密度为26.35%，道路和停车场面积为5,897平方米，绿化率为40%，共有69个停车位。

 

每栋办公楼一共4-5层，建筑面积为3,000-6,000平方米。12栋建筑中的5栋已经出租给了跨国公司。余下的7栋可以用来销售。

 

2.         物权期限

 

50年，商用

 

3.         地理位置和周边环境

 

该物业坐落在上海的某个免税区内，免税区内的任何公司都可以享受政府承诺的相关优惠政策。这个免税区离上海市经济中心陆家嘴仅要一个小时的车程，最近的地铁站离这里仅要步行10分钟即可到达。

 

4.         物业的价格

 

出租：0.4美元/平方米/天

销售：根据国际性评估报告，世界上相类似的物业价格一般都在2 ,750美元/平方米。