项目介绍

　　该医院位于北京市，是一所国内著名大学的附属校医院。随着市场需求的增加，校方计划对医院进行迁建工作，迁建后的医院建设有社区服务中心和国际合作中心两个部分。

　　社区服务中心为学校师生提供医疗服务，床位100张；国际合作中心是完全市场化的医疗机构，设有乳腺中心、口腔中心和体检中心三大医疗专科，共设有床位200张。

　　迁建医院规划总用地面积12284 m2，地上可建筑的面积25796 m2。医院建设期预计为一年九个月，计划从2004年9月底开始建设，2006年下半年竣工并开始试运营。

投资考虑因素

　　准确市场定位：该医院专门定位于为北京的中高收入人群提供专业服务，医院设立的三个专科门诊针对北京中高端市场所缺乏的大规模专业化医疗诊治服务而设立。准确的市场定位和特色服务将会使医院成立后面临较少的市场竞争和拥有稳定的客户人群。

　　品牌优势：该医院所依托的高校的医学院是中国著名的医学院之一，具有强大的品牌号召力，同时该医学院也为医院提供足够强大的人力资源和技术支持。

　　完全市场化运营机制：医院的国际合作中心是营利性医疗机构，将采取完全市场化的管理手段和运营模式，建成后将聘请国际知名的医院管理机构进行管理，同时也欢迎具有医院管理经验的投资者加盟。

良好盈利能力：医院的投资回收期为4.5年，投资收益率为37.3%，净利率超过30%。

信誉度高，投资风险低：迁建医院的发起人-该著名高校对该项目全力支持，除了无偿提供土地和医院的医疗设备外，还与投资者共同承担建设投资资金，与投资者风险共担，利益共享。

盈利预测

融资计划

　　根据项目资金需求情况，预计建设投资总额人民币22,626万元（土地和部分医院设施由该院校无偿提供，因此不包含该部分投资），本次计划募集资金17,000万元人民币，资金形式可以为股权融资、债权融资、股权与债权相结合或者其他方式的融资模式。