盛诺金认为,港股市况持续反复推高的短期走势,个别权重股出现突破,形成轮动的利好效应,而外围市况亦见配合,相信港股仍将以稳中偏好为短线发展主流,操盘策略上可继续短炒落后股。
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静态分析只着重于现有的资料表现及惯性走势,例如最近一季度的数据变化幅度及可能认同该变化趋势方向的持续性。但动态的分析却包含了潜在其它数据的变化及各种力量的应付能力,包括市场人士的介入及权威机构的应变措施(例如投资者认购有问题银行之新股及联储局会因时制宜而减息),前者令问题银行增加了资本比率而能化解危机,后者行动可减低业主的供楼负担及市场信心。
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数据是死的,但投资者的行动是活的。预期今年第一季的美国次按断供比率会升破历届之纪录,最坏的数据表现应在今年结束,精明投资者的入市行动往往早于最坏数据出现之前数个月。美联储局的减息行动早在去年9月开始,今年1月份减息的行动果断而进取,半年来共减息了3厘,相信每一位供楼人士皆知现时的按揭供款比半年前是大大减少了。美国近数年的浮息按揭比率比以往多了,故减息的快速效应,比以前更具效率。
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通常而言,供楼持续了5年以上的按揭,其抵押品已属非常安全。因5年的房价升幅及已供楼款已令按揭欠款大大低于房屋套现价值,即使将之列为银主盘拍卖,银行之可能性亏损亦不大。现时减息行动不断,业主保持供款的诱因及能力增加。倘若弃屋而逃,自己以往投下的首期及供款就会一并化为乌有。我们认为最坏的数据虽然未过,但美国银行今次的风潮最坏时刻应已过渡。
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